Renovación - como é e como entrar no programa de renovación?

As innovacións que prometen cambios radicais sempre se atopan con apoio e resistencia. Sen excepción: a reestruturación dos territorios. Renovación - que é? Esta é unha reconstrución complexa da zona onde se atopan edificios antigos. Esta categoría inclúe vivendas de varias plantas, a implementación do proxecto require un enfoque especial.

Renovación - que é?

A renovación da vivenda é o proceso de substitución de edificios que serviron o seu tempo con novos, construídos con todos os requisitos modernos en mente. Ao tomar unha decisión sobre a renovación, tense en conta o metraje, a deterioración dos edificios, se hai convenientes instalacións sociais no territorio: xardíns de infancia, policlínicas e escolas. O desenvolvemento dos territorios realízase a partir dun contrato celebrado polas autoridades cos vencedores da poxa, a parte que asume as obrigacións presenta o proxecto de plan.

Obxectivo de renovación

Por que a renovación? Este problema foi recentemente creado en Moscova, onde o programa de renovación está a gañar forza. A tarefa principal é actualizar o fondo de vivenda da capital, substituír casas antigas con todos os pisos necesarios. A introdución deste programa foi precedida polos seguintes aspectos:

1. Todos os edificios de cinco pisos foron erigidos nos 50-70 do século pasado e foron deseñados entre 25 e 50 anos e serven moito máis.
2. Moitas casas de construción de vivendas industriais, clasificadas como series insoportables. A reparación custará máis que a construción de novos edificios.

Renovación: os pros e os contras

Os termos de renovación de vivendas prometen unha substitución vantaxosa para os residentes, a pesar de que o plus principal é a renovación do fondo da cidade no seu conxunto. Vantaxes explícitas:

1. O propietario recibe un novo apartamento a costa do estado.
2. Os residentes poden realizar cambios no deseño das instalacións, recibindo vivendas con reparación.
3. Todas as casas estarán equipadas con ramplas, especialmente importante para minusválidos e nais con cadeiras de rodas.
4. As entradas dos edificios están planificadas desde o patio.
5. A cantidade de cuartos corresponde á da antiga casa. Dados os grandes corredores e as cociñas, os propietarios reciben vivenda cun gran metraje.

Pero hai para os propietarios de vivendas e desvantaxes, por iso as persoas están en contra da renovación:

1. As novas vivendas poden situarse por completo noutra área.
2. O movemento custará un centavo.
3. É necesario facer unha gran cantidade de documentos, organizar os nenos nunha nova escola, un xardín de infancia, os contadores de rexistro e outros dispositivos.
4. É unha pena perder as reparacións caras feitas no antigo apartamento.

Pros de renovación

A actitude cara á renovación da poboación é diferente, pero para a administración da cidade a introdución deste programa é un elemento positivo. As vantaxes inclúen tales aspectos:

1. "Os Khrushchevs" xa se ergueron, moitos están ao bordo dos accidentes, e terían que cambiar de todos os xeitos.
2. Os novos apartamentos estarán equipados con comunicacións modernas, bo son e illamento térmico, o que permitirá aforrar significativamente os custos de reparación do sector residencial.
3. Os novos complexos son espazos de aparcamento planificados, o problema desaparece onde deixar o coche. Os patios serán liberados do transporte, adxunto a todo o territorio libre.
4. As taxas sobre cotas por reparacións de capital dos edificios diminuirán.
5. Novas casas modernas terán un impacto positivo na aparición das rúas e da cidade.
6. Nas áreas de prestixio haberá prazas para a construción de vivendas e complexos modernos de compras, que traerán ingresos ao orzamento da cidade.
7. A construción a gran escala prevé novos postos de traballo.

Renovación - contra

Con esta visión hai que sorprender: o que é malo coa renovación, por que este proxecto ten tantos opositores? As desvantaxes do programa inclúen tales elementos:

1. Algunhas casas que se atopan baixo demolición, xunto coa semi-emerxencia, aínda poden servir. Algunhas foron construídas coa expectativa de que se mantiveran até 2050, outras foron provistas de reparaciones de calidade e substitución de comunicacións.
2. Moitos edificios poden durar decenas de anos despois dunha reparación cualitativa do capital, que custará menos que o edificio completo.
3. Coa crecente densidade de construción, a carga no transporte, os hospitais, as institucións educativas, as tendas, a sobreabundancia da poboación pode provocar problemas e inconvenientes domésticos.

Quen se beneficia da renovación?

Canto máis o liderado das cidades exalta os beneficios da implementación dun programa de desenvolvemento deste tipo, máis escóitase a opinión, a partir da serie de renovación - que é e quen se beneficia? Algunhas empresas e xornalistas realizaron a súa investigación e chegaron á conclusión de que toda a verdade sobre a renovación é esta:

1. A demanda de vivendas en edificios novos caeu, os desenvolvedores tiveron que buscar xeitos que axudan a remediar a situación.
2. Se substituír o edificio de cinco andares con rañaceos enormes en 24-30 pisos, isto aumentará a densidade de construción, o que promete miles de millóns de ingresos.
3. Para os liberados no centro da cidade, pode gañar moito diñeiro, hai moitos investimentos que non dubidarán en investir en novos complexos.
4. O programa destinará enormes cartos e non é un segredo que os retrocesos: a práctica é atractiva e popular entre os líderes de calquera enlace.

Como é a renovación?

As regras de renovación esixen que antes de iniciar o procedemento, elaborouse un proxecto de investimento que determina todo tipo de traballos especializados e de deseño. Ademais a renovación dos territorios - demoler edificios e extraer todas as comunicacións na superficie con posterior reposición. Renovación de vivendas - é a renovación ou substitución de vivendas obsoletas para novas, esta é unha limpeza completa do sitio para a construción. Unha vez que os edificios caen na categoría de edificios modernos, os desenvolvedores están a desenvolver:

• proxectos de calderas individuales;
• a instalación de medidores en fogares para todos os recursos;
• localización da subministración e ventilación de escape, xa que no inverno e no outono o aire da rúa debe ser Calefacción;
• instalación de modernas ventás de doble cristal;
• o desenvolvemento e posta en marcha de ascensores modernos, que se cobrarán cando descendan.

Como entrar no programa de renovación?

Se é moi importante para moitos residentes na zona ou centro de prestixio da cidade que está familiarizado desde a infancia, hai moitas persoas que soñan con condicións melloradas e grandes salas. E a primeira pregunta que fan é: como ingresar ao programa de renovación? Para o edificio encaixa nun programa deste tipo, é necesario que sexa soportado polo menos por 2/3 dos arrendatarios. Hai varias formas de rexistrar unha opinión:

1. Rexístrese no proxecto "Cidadán activo" e voto.
2. Para contactar cos centros de servizos públicos, existen tales en cada un dos distritos da cidade onde o proxecto está a ser implementado.
3. Vote na reunión dos propietarios de vivenda, fixar a posición da maioría e transferir o protocolo á comisión de distrito.

Como votan pola renovación?

Cales son as regras de votación para a renovación? Os propietarios de vivendas e os que arrendan oficialmente unha casa poden dar o seu voto. Para facer unha opinión contada en ausencia, debes especificar:

• datos de pasaportes;
• SNILS eo número da conta financeira e persoal do documento de pagamento único.

Os que queren facelo persoalmente, paga a pena contactar co centro de servizos públicos "Os meus documentos". Para iso necesitas:

• o pasaporte;
• certificado de propiedade;
• contrato de traballo, isto aplícase a quen aluga vivendas.

Como rexeitarse da renovación?

En cada distrito da cidade onde se está a implementar o programa, creáronse comisións compostas por representantes de investidores, administración e inquilinos. Moitos propietarios, sen saber que é o proceso de renovación, se preocupan de que poidan ser reubicados sen notificar de antemán a decisión tomada. Os expertos observan que non hai motivo para tal preocupación, porque:

1. A exención de instalacións que pertencen ao propietario só é posible co consentimento por escrito do propietario.
2. Se o edificio non se recoñece como unha emerxencia, este proxecto pode ser reconsiderado ao planificar a área. Que se ten en conta esta opinión, é necesario demostrar a decisión da xunta dos propietarios de vivendas á comisión.

Os motivos polos que non queren renovar son moitos e teñen diferentes propiedades para os diferentes propietarios. Sucede que as persoas que xa votaron pola participación no programa pesan os pros e contras e deciden negarse. ¿Pódese facer isto? Si, podes. Os propietarios da vivenda deberán solicitar aos representantes da comisión e esta opinión debe inscribirse no acta da reunión da comisión. O cambio de decisión aínda se pode solucionar no centro dos servizos públicos "Os meus documentos".